아직 포장 안뜯은 중고 신품이라고 생각하면 신축이란 말을 못 쓸 것 도 없지 않나 싶긴 한데....

건물 수명이라던가 다른 걸 생각해보면 좀 그렇긴하네요

짧은 기간이면 이해되지만 기간이 기간인지라.&nbsp;<br />

<div>또 콘크리트 건물도 그런지는 몰라도 건물이라는게 쓰면 괜찮은데 안 쓰면 빨리 노후된다잖아요?&nbsp;</div>

건물수명은 50년 아파트는 30년 기준으로 잡긴합니다.



<div>&nbsp;오래된건물이면 아무래도 주차장확장 문제라든지 엘레베이터 문제가 있어서 돈이되는&nbsp; 특정시설은 못들어 옵니다.&nbsp;</div>

<div>또 지금같은 시기면 공실로 오래있을듯하군요.&nbsp;</div>

보험사 건물처럼 오피스가 들어오면 어울릴 법한 건물인데&nbsp;

<div>이 동네가 오피스 같은거랑 너무 안 어울려서 들어올지 모르겠네요.&nbsp;</div>

유치권행사 이야기가 들어오면 참... 무섭다는 생각이 드는군요, 순수하게 주인 자금이 부족해서 망한 경우도 있지만 유치권쪽으로 보면 타운하우스나 전원주택, 상가건물들&nbsp;<span style="font-size: 9pt">붐이었을때 한창 시공사랑 하청, 대부업쪽 셋이 짜고&nbsp;</span><span style="font-size: 9pt">헐값에 건물 빼앗으려고 작업들어가는 경우가 많았었죠... 중간에 시공사가 추가비용 이야기하고 모자라는돈</span>

<div><span style="font-size: 9pt">자기 아는 대부업체에 빌리게 하고서 하청이 돈 못받았다고 유치권 행사해서 현수막걸고 바리케이트치고, 공사기간 무한으로 늘려서 대출이자로 주인 파산시킨 뒤에 경매붙은거 대부에서 구매하는 루트였던가...글보니 갑자기 생각났네요,&nbsp;&nbsp;</span></div>

<div><span style="font-size: 9pt">&nbsp;나라에서 가이드로 잡은 표준계약서를 그대로 쓰면 중간에 헛점이 있어서 저렇게 해도 사기가 아니라고 했던것같은데 지금도 그런지는 모르겠습니다.</span></div>

진짜 무서운 내용이네요&nbsp;<img src="/cheditor5/icons/em/em21.gif" alt="" border="0" style="width: 50px; height: 50px; margin: 1px 4px; vertical-align: middle" />

실제로 꽤 많이 있는 걸로 알고 있습니다. 건축쪽이 보면 돈떼먹는건 부지기수고 사기치고 다른회사 새로 세워서 고객이랑 연락끊고



<div>그런건 어마무시하게 많으니까요... 뭐, 정상적인 업체 통해서 집지어도 잔금은 무조건 하자보수 끝낸 후에 하라고 하는데 건축쪽은 깡패들도 많고 전직 깡패들도 많고 사기꾼도 많고 일반인이 사장인 곳도 정상적인 업체보다 비정상적인 업체가 훨씬 많은걸로 알고 있습니다.&nbsp;</div>

<div><br /></div>

<div>ps: 아파트만해도 뭐... 대형 시공사에 평도 괜찮은 곳에서 현재 살고 있습니다만 창문 유리부터 설계랑 두께가 차이나는걸요, 싼걸로요.&nbsp;</div>

<div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;하물며 일반 건축사무소에서 그냥 짓는 다른 건물들은 뭐... 그런거죠. 중간에 작업들어오지 않고 기간내에 끝내주는것만해도</div>

<div>&nbsp; &nbsp; 업체 선정 잘한 편인거죠</div>

최근에는 건설 관련 법이 좀 강화되서 법적 기준치를 준수하지 않으면 준공 신고가 안되서 그런게 없어지긴했어요

<div>전부 확인하는게 아니라서 가라칠려면 칠수는 있지만요</div>

보통 건축 사무소라고 하면 건축(설계)사무소입니다.

<div><br /></div>

<div>얘네들은 도면 그리고 구조, 설비, 소방쪽 도면을 받아 취합하고 건축법에 맞게 디자인하고 대관업무를 전담합니다.</div>

<div><br /></div>

<div>보통 건물을 짓는 건축주 역할을 하거나 건물을 짓는건 시공사입니다.</div>

<div><br /></div>

<div>건축 설계사무소도 엿같은곳이 많긴 많지만 뭐 시공이 갑이긴 갑이죠. 구조는 한 정쯤있고....</div>

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